Cansado de cancelar a la inmobiliaria por los altos costos de
la Redacción y visado de los contratos de Arrendamientos de los apartamentos
que tiene en alquiler:
Abogados Económicos en Caracas les redacta el contrato de
arrendamiento de apartamentos. Nuestros servicios legales están orientados a la realización
de los siguientes servicios legales de acuerdo a su necesidad y orientación:
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Redacción de Contrato
de Arrendamiento de su inmueble
Los arrendatarios y arrendatarias tienen derecho a que se
elabore un contrato escrito, según acuerdo voluntario entre las partes; el
mismo deberá ser público, a tal efecto las notarías públicas y los registros
con funciones notariales deberán exonerar de todo gravamen estas actuaciones.
Los arrendadores que hagan caso omiso de lo dispuesto en el presente artículo,
serán objeto de sanción conforme lo dispone la presente Ley.
Artículo 50. El contrato de arrendamiento, es aquel mediante
el cual el arrendador se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de un
inmueble a un arrendatario o arrendataria, de manera pacífica, quien a su vez
se obliga a pagar un canon, el cual deberá cumplir con las formalidades
establecidas en la presente Ley.
Duración de los contratos Artículo 51. Los contratos de
arrendamiento tendrán una duración mínima de un año, los cuales podrán ser
renovados por preferencia del arrendatario o arrendataria. Pudiendo el
arrendatario o arrendataria manifestar antes de la culminación del lapso, su
voluntad de no continuar con el contrato sin perjuicio de tener que pagar
indemnizaciones o cánones restantes.llama para contratar y saber honorarios del contrato de arrendamiento
Redacción de Documento
donde se Manifiesta la Voluntad de No continuar con la relación arrendaticia. El cual se debe realizar anticipado
antes de la culminación del contrato de
arrendamiento.
Inscripción Registro: Esto
debido a lo establecido en el Artículo 22 el cual establece que: Los
arrendadores deberán remitir a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de
Vivienda, los datos que sean requeridos a los efectos del Registro Nacional de
Arrendamiento de Vivienda, evitándose así la imposición de multas por no
cumplir con esta obligación que la ley establece.
Revisión de los cánones
de arrendamiento
Artículo 83. Los
cánones de arrendamiento de los inmuebles sujetos a regulación por la ley,
serán revisados por la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda,
a instancia de cualesquiera de los interesados en los casos siguientes:
1. Cuando hubiere transcurrido un año después de cada
fijación del canon de arrendamiento máximo mensual.
2. Cuando se cambie,
total o parcialmente, el uso o destino para el cual fue arrendado el inmueble.
3. Cuando el arrendador haya ejecutado en el inmueble, dentro
del plazo indicado en el numeral 1 del presente artículo, mejoras cuyo costo
excedan del veinte por ciento (20%) del valor del inmueble. En el caso
contemplado en el numeral 1 de este artículo, los interesados podrán pedir la
revisión hasta con sesenta días de anticipación al vencimiento del término
fijado en dicho numeral. La Superintendencia Nacional de Arrendamiento de
Vivienda, a los fines de mantener el equilibrio económico de las relaciones
arrendaticias, cuando ningún interesado solicitare la regulación, podrá de
oficio iniciar el procedimiento correspondiente, instruir y decidir los casos
que a su juicio considere necesarios, a costa del propietario y sin perjuicio
de la aplicación de las sanciones a que hubiere lugar. Le realizamos dicho
procedimiento para que así, usted como propietario reciba la cancelación de un canon de
arrendamiento justo.
Asesoría y atención en
caso de desalojo basados en el incumplimiento de la Ley.
Abogados Económicos en Caracas les ofrece los servicios para
la atención de su caso, somos abogados responsables y diligentes con más de 20
años de experiencia y le brindara la
mejor asesoría y atención a su caso,
Le invitamos a comunicarse al 04165596552 . Dra. Pérez. Caracas.
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